限購擴容的頭炮在浙江省臺州市打響。
　　8月27日，新華社、臺州日報報道稱，浙江省臺州市于8月25日發布《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》(下稱《通知》)，明確提出樓市限購措施。
　　二三線城市限購令擴容的序幕就此拉開。
　　此前的7月12日，國務院常務會議提出，已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
　　隨后的8月17日，住房和城鄉建設部正式公布對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準。當時即有分析稱，按規定，8月20日之前各省將上報限購名單。業內人士分析，8月底前新一批的限購城市名單肯定會出爐。

　　為什么是臺州

　　臺州為何會打響限購擴容的頭炮？
　　按照住建部此前的要求，新增限購城市名單的5項建議標準——根據國家統計局發布的70個大中城市房價指數，處于房價漲幅前列的城市；將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，其中漲幅較高的二三線城市；今年上半年成交量同比增幅較高的城市；位于已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；群眾對當地房價反應強烈，認為調控政策執行不力或不到位的城市，同時滿足2項條件以上的城市，即建議列入新增限購城市名單。
　　而據臺州房地產管理處統計，6月該市共簽約新房(住宅)2163套，總面積為218417.86平方米。成交套數與5月份的2200套相差不多。另據中國房地產指數系統數據顯示，今年6月臺州住宅樣本均價9949元/平方米，相比去年12月住宅樣本均價9761元/平方米，漲幅約2%。
　　臺州并不在國家統計局的“70個大中城市”數據庫中，6月房價與去年底相比漲幅也不算高，如此，臺州此番拔得限購令擴容“頭籌”的指標，當在另外三項中。
　　按新華社27日報道的說法，近年來，臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購后，投資客大量涌入，房價迅速攀升。雖然臺州經濟發達，房價上漲有一定支撐基礎，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。

　　臺州版限購令亮點不多

　　除了搶了個限購擴容的頭彩之外，臺州版限購令的亮點并不算多，與“國八條”中的限購相關措施要求頗為一致。
　　按臺州市8月25日發布的“通知”，臺州全市市域【含所轄縣(市、區)】范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在臺州市區購買1套新建商品住房。對在臺州市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
　　臺州版限購令的出爐，也令浙江省的11個地級市中，限購城市增加至7個。
　　按相關機構此前的估算，如果依據住建部的“五項標準”，全國可能被列入新增限購名單的城市將會超過30個。

　　修補技術層面“短板”

　　可見的是，臺州版限購令的出臺，只是中國房地產調控持續深入的一個例證。
　　8月25日，國家發改委主任張平在向全國人大常委會作關于今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告時還強調，中國堅持房地產市場調控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，不折不扣地將各項調控政策落到實處。張平介紹說，住房限購措施在40多個城市實施，目前，一些城市房地產市場已出現降溫跡象。
　　限購擴容技術層面的完善工作已在展開。
　　8月27日，中國經營報援引一位接近住建部的權威人士的話稱，住建部已經開始逐步推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。該報道稱，這項工作完成后，同一權屬擁有人名下在不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統一監控”。
　　異地住房權屬登記系統的聯網工作，此前一度被視作“限購”政策有效推行的一個短板。
　　前述報道還進一步說，此項工作將分為兩步走：第一步是對新購商品住房部分的房屋權屬信息進行聯網；第二步是逐步對存量住房的房屋權屬登記數據庫進行聯網。目前，已經登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個，均是房地產市場中的熱點城市。