從8月開始,部分城市開始大批量開閘放地,其中一個重要原因是地產調控導致賣地收入大幅減少,地方財政壓力明顯增大。 溫州市政府日前大擺“地產宴席”,一次性推出52宗共計3220畝土地,供應力度前所未有。杭州也在27日,把占地達456畝的主城區7宗地塊以前所未有的齊整陣容低調出讓。龍湖和萬科均以底價拿走奧體單元宅地及普福宅地,祥符宅地稍有爭搶,但溢價率也都在15%以內。 北京這邊也不落后,北京市土地整理儲備中心27日公布11宗經營性用地出讓公告,其中宅地9宗,這11宗地塊將從9月17日開始競價。這是8月17日以來,第三次集中推出入市地塊,截止到目前,9月將交易的地塊達到23宗,其中宅地14宗,將迎來本市土地最集中的交易高峰。 此外,石家莊國土資源局公開出讓8宗土地使用權,本次出讓的8宗土地最大的亮點為市內熱點區域地塊,且多為二環以內位置絕佳的黃金板塊。武漢8月24日舉行了今年最大規模的土地拍賣,共有36宗地集中推出。未來還將大幅推出土地的城市還有廈門。根據廈門國土資源與房產管理局發布公告稱,將于9月7日公開出讓17幅地塊。 政府集中力度開始賣地,其中有巧合因素,但財政壓力也是不言而喻。根據統計樓市調控導致前7月各地土地收入銳減:累計前7月,13個主要城市的土地出讓金合計為1946.3億,同比去年同期的3478.17億下調44%,在主要的13個城市中,土地出讓金前7月無一上漲,全部下調,其中北京等城市下調幅度均過半。 中原地產張大偉認為,從最近全國主要城市供地及成交土地的節奏看,土地市場回暖的跡象出現,高單價、高總價的地塊次第出現,已經明顯影響了周圍區域市場以及整體市場購房者的預期。
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