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| 相對于中央強調新型城鎮化要以“人的城鎮化”為核心，不少地方仍舊陷入“重物輕人”的誤區，城鎮化“大躍進”中暴露出諸多問題。記者從多地調研了解到，很多地方借著城鎮化的名義“圈地造城”，急于求成地改變城市面貌，結果演變成單純的爭項目、上工程，一些房地產開發商也大舉涌入中小城市占地，地方債務風險和中小城市房地產泡沫問題令人擔憂。 | |
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冒進 地方熱衷“造大城”“建新城”
一些專家認為，我國城市規劃缺乏想象力和品位，動輒想成為“東方小巴黎”、“中國威尼斯”，千城一面，沒有一點自己的特色。如果各地沉迷于“特大城市”等城市擴張路徑之中，極有可能走上以前的老路。
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隱憂 三四線城市泡沫激增
在一二線城市房地產開發趨于飽和的情況下，一些大型房產商開始轉戰三四線城市。在雄厚資金實力的支撐下，一些三四線城市迅速進入“大盤時代”，以高檔住宅社區、城市綜合體為代表的新城新區建設如火如荼。 |
風險 盲目建設或現“債務黑洞”
專家提醒，目前一些地方政府“押寶”城鎮化，地方融資平臺主要抵押靠土地，還債付息靠賣地，一旦新城成空城、土地出讓斷續，極有可能出現地方債危機。 |
專家：人的城鎮化是經濟增長新動力
經過此前30多年的城鎮化，當前中國經濟發展面臨著城鄉矛盾突出、人口紅利逐漸消失、需求拉動不足等諸多難題。專家認為，以人的城鎮化為核心的“新型城鎮化”成為了必然的選擇，以轉變過去低成本擴張的“半城鎮化”發展模式，為中國經濟創造新的增長源泉。 |
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