我在知名“鬼城”常州有一套房子。一我不是常州人，二我沒在常州住，所以這真是一次投資失敗的教訓。
　　2010年我和老公判斷未來相當一段時間內通貨膨脹都將處于高位，于是，家里那幾十萬存款變得岌岌可危了。什么保值呢？當然是房子。出于慣性思維，我們決定投資房產。
　　當年4月，北京出臺了“限購令”，北京的房子就不能考慮了。這個時候，出于業務需要經常住常州，南方城市的秀麗，加上與北京相比便宜的價格讓我們以為撿到了寶，二話不說投資了一套50多萬元的小戶型。
　　簽合同的時間是2010年6月，但我們的判斷出現了失誤。蘇錫常歷來富庶，當地老百姓不缺錢，甚至也不缺房子，它不像北方區域之間經濟不平衡，造成人口聚集，由于周邊經濟環境差不多，人口聚集速度不高；另外與北方不同，當地經商意識濃厚，老百姓對投資房產興趣不大；并且，我們低估了后來常州的造城速度，大批空置房沖淡了當地房地產市場。
　　在2010年的時候信托還是遙不可及、也看不太懂的投資產品，私募基金也沒有這么風生水起，互聯網金融帶來的普惠投資機會也沒有到來，所以我們判斷錢沒處去其實是固態的思維，對金融市場不了解，限制了自己的選擇。
　　2010年的“限購令”把很多地產商都趕到了三四線城市，造城運動、圈地運動擾亂了市場，帶來過剩。我們也是跟著那一波走向三線城市的，現在房地產商又回到一二線城市，我們也用自己的教訓發現核心城市的重要性。
　　雖然是個失敗的投資者，還是忍不住總結些經驗分享大家。
　　1、投資房產不要輕易離開你所熟悉的地區，距離帶來高昂的持有成本。
　　2、“地段、地段，還是地段�！笔峭顿Y房產的第一規則。
　　3、行政化的調控政策是房地產市場最難控制的變量，所以密切關注調控趨勢，根據調控政策進行推論也很重要。
　　4、找找身邊在房地產公司的朋友，時時打探消息。
　　5、自住用房和投資用房的取向不同。(理財)