中能遠通(北京)投資基金管理有限公司（下稱“中能遠通”）所管理的“光大-北京豐臺區安置房基金”日前到期違約。
該基金的一名第三方銷售人士向記者透露，這只基金在募集時的目標規模為1.5億元，用于向光大國際建設工程總公司（下稱“光大國際”）位于北京市豐臺區郭公莊安置房項目。但中能遠通在投資人不知情的情況下超募1.8億元，并將1.2億私自放貸給礦業企業秦皇島龍匯工貿集團有限公司（下稱“龍匯集團”）。目前兩家融資方光大國際和龍匯集團均以各種理由拖延還款。
另有消息稱，這款產品宜信財富也代銷了近8000萬元。宜信相關負責人對記者回應稱，該款產品本來的兌付時間是6月13日，項目方延期到7月15日。
保障房概念受捧 超募1.8億
工商資料顯示，中能遠通成立于2012年5月，注冊資本1億元，法定代表人為李鴻雁。李鴻雁出資8000萬元，吳玲玲出資2000萬元。
中能遠通官網顯示，“光大-北京豐臺區安置房基金”自2012年10月30日成立。該基金為有限合伙企業，合伙企業名稱為北京中能正信投資中心（有限合伙）（下稱“中能正信”），基金的管理人為中能遠通�；鹪谀技瘯r的目標規模為1.5億元，年化預期收益率為10.5%～12%，投資期限為18個月�；鸬耐断驗楣獯髧H，為其承建的豐臺區郭公莊“三定三限”安置房項目提供流動資金。
從風控措施來看，融資方光大國際就投資本金以及收益的償還履行差額補足義務，并出具《差額補足承諾書》；光大國際同時用郭公莊安置房工程款應收賬款4.75億元質押。對于該項目，中能遠通當時的介紹材料顯示，項目由豐臺區政府牽頭，按照北京市政府《關于保障性住房項目規劃建設指標的意見》指導原則，由市規劃局開設的“綠色通道”審批，項目一期已于2011年4月開工。項目由豐臺區政府委托北京政華恒信投資有限公司投資開發建設，由光大國際工程建設總公司負責承建。
由于在過去的兩年，政府保障房概念理財產品非常受投資人認可，一些投資人為了能夠買得上，甚至都是“裸打款”（在合同沒有簽署的情況下打款）�！肮獯�-北京豐臺區安置房基金”也同樣受到了市場的熱捧，1.5億元的募集目標很快完成。
“中能遠通見來錢快，在募集目標完成后仍繼續在市場募集，最后這只基金實際賣了3.3億元，也就是超募了1.8億元，將近原募集規模的120%�！鼻笆龅谌戒N售人士稱。
業內人士對記者介紹，由于這類有限合伙企業一般沒有有效的外部約束機制，基金管理公司有充分的動力多募集一些資金并放貸給其他企業以賺取高息。
光大國際和龍匯集團拖延還款
由于基金的存續期限為一年半，該基金理論上在今年4月30日已經到期。但由于融資方拖延還款，中能遠通也無力兌付。由于遲遲得不到滿意的答復，有投資人已經向北京朝陽區經偵部門報警。有傳聞稱，李鴻雁已經被經偵部門控制。
前述第三方銷售人員向記者透露，在中能遠通為豐臺安置房項目募集資金時，中能遠通當時的董事長及法定代表人為韓學梅，總經理為劉孝明。但在資金募集完不久之后，劉孝明及韓學梅均離職。公司法定代表人也變更為李鴻雁。
而對于中能遠通所募集的3.3億元，該第三方銷售人士稱，其中1.5億元去了光大國際，超募的1.2億元由中能遠通當時的法定代表人及董事長韓學梅以個人名義借給了龍匯集團，另外6000萬元則作為銷售傭金以及中能遠通的管理費提成。
記者獲得的兩份決議材料顯示，2012年10月30日，中能遠通董事會一致通過，鑒于中能正信成立后，募集資金超過了募集目標，委托投資決策委員會決定閑置資金的投向，將其投向符合法律法規規定的高收益性、低風險項目。
同日，中能正信投資決策委員會通過決議，將閑置資金投向增貸秦皇島龍匯工貿集團有限公司，成為其股東，并于適當的時間、以適當的價格向原股東出售股權。為簡化操作，上述事項委托韓學梅以個人名義增資并持股。決議稱，為了減少資金閑置期間的成本、增加有限合伙人的收益期間、迅速投向投資決策委員會一致認可的目標公司，全體委員一致同意：立即向目標公司增資，對目標公司的盡職調查隨后進行。
公開資料顯示，光大國際是一家從事工業民用建筑、裝飾裝修、市政公用的施工企業，公司注冊資本1.33億，股東為中國對外建設有限公司。公司董事長為張懷璞。在光大國際出具給投資人的《差額補足承諾書》和應收賬款質押登記協議中，也均是由張懷璞簽字。
而龍匯集團則是位于秦皇島北戴河區的一家經營鐵礦石、鐵精粉倉儲及銷售的企業，公司注冊資本為3.2億元，董事長為余靜龍。工商資料顯示，韓學梅目前為龍匯集團的四名自然人股東之一。其曾在2013年1月認繳了龍匯集團1.2億元出資額。
“在我們去和余靜龍溝通時，他是承認對中能遠通的1.2億元債務的，但是以各種理由拖延還錢�！鼻笆龅谌戒N售人士稱。
記者25日撥打余靜龍的手機，對方未接聽。
