在季節性因素、調控政策作用等綜合影響下，7月份多數房企銷售業績環比普遍下降。市場機構預測，下半年房地產企業的去化壓力在逐漸增加，全國房價漲幅還將繼續回落。

　　克而瑞研究中心針對百家房企銷售業績的最新統計數據顯示，從7月的市場情況來看，房企在一二線城市的銷售去化受限購、限售等政策影響較大，多數房企的業績較6月環比下降。其中，TOP100房企整體的銷售規模環比下降39.1%；TOP4-TOP20降幅為47.6%，在各梯隊中降幅最大，在上半年的業績沖刺之后，隨著淡季到來，進入休整期。

　　業內普遍認為，進入下半年，對于房地產市場和房企而言，來自金融方面的監管和去杠桿措施將會繼續加強；同時，隨著銷售市場逐漸走低，部分高杠桿資金鏈緊張的企業將迎來壓力。

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