6月19日，空港股份（600463.SH）開盤即漲停，未打開漲停，報收10.95元/股，截至收盤封單資金超8000萬元，總市值32.85億元。

　　消息面上，6月18日晚，空港股份公告稱，公司擬向控股股東北京空港經濟開發有限公司（簡稱“空港開發”）出售公司控股子公司北京天源建筑工程有限責任公司（簡稱“天源建筑”）80%股權。公告稱，本次交易構成關聯交易，預計構成重大資產重組，但不影響公司股權結構，不會導致公司控股股東和實際控制人變更；交易擬采用現金方式，不涉及發行股份。

　　公開資料顯示，空港股份為臨空型園區類上市公司，立足首都機場臨空經濟區，以園區開發建設為主營業務，形成了包括工業地產開發、建筑工程施工、物業租賃和管理業務在內的園區開發建設產業鏈。其控股股東空港開發持股比例為49.32%，北京市順義區國資委是空港開發的實際控制人。

　　交易標的天源建筑成立于1998年，注冊資本14500萬元，擁有建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級等多項資質?？崭酃煞莩钟刑煸唇ㄖ?/span>80%股權，本次交易完成后，空港股份將不再持有天源建筑股權。

　　從經營數據來看，近年來，天源建筑業績持續虧損。2022年至2024年，天源建筑實現營業收入3.39億元、3.80億元、3.45億元，凈利潤-0.87億元、-1.14億元、-0.91億元?？崭酃煞莘Q，業績虧損的主要原因是成本受市場、屬地政府產業政策調整等因素影響，工程材料供應商外遷，導致采購成本增加，疊加建筑工人用工成本增加。從空港股份年報對主營業務數據分析可見，2024年，公司租賃業務毛利率為58.10%，物業管理及其他業務毛利率為33.91%，而營收占比最大的建筑施工業務毛利率為3.63%，2022年和2023年該業務毛利率為負。

　　空港股份在公告中稱，本次交易為重大資產出售，通過本次交易，公司將天源建筑相關資產負債置出，有利于改善公司資產質量，提升公司可持續經營能力和盈利能力，維護投資者利益，如交易能順利完成，預計將降低公司資產負債率，優化資產結構。

　　值得注意的是，本次交易完成后，空港股份的主營業務結構將發生變化，公司預計營業收入規模將有所下降。本次交易前，空港股份的主營業務板塊包括建筑工程施工、自持物業運營與物業管理以及在2025年并入的園區供熱服務；本次交易完成后，空港股份的主營業務板塊將不再包含“建筑工程施工”業務，即公司主營業務結構將發生變化。

　　而從營收規模占比來看，2024年，空港股份經審計的營業收入約為48178.29萬元，其中建筑施工板塊營業收入約為35067.01萬元，占空港股份整體營業收入的70%以上（不含園區供熱業務營業收入）。2025年1月，空港股份完成北京天利動力供熱有限公司100%股權收購事項，其在2024年度經審計的營業收入約為17102.31萬元?？崭酃煞蓊A計，本次交易完成后，公司營業收入規模將有所下降。

　　公告未披露交易價格?？崭酃煞蓊A計將在六個月內披露本次交易相關預案或報告書（草案）。本次交易尚處于籌劃階段，交易雙方尚未簽署任何協議，交易方案仍需進一步論證和溝通協商，并需按照相關法律、法規及公司章程的規定履行必要的決策和審批程序。公司將根據相關事項的進展情況，及時履行信息披露義務。