我國房地產市場一周語錄[2008-12-19]
    2008-12-19        來源:經濟參考報

  二套房相關限制政策是在樓市投機、投資過熱時產生的政策,是給樓市降溫的“冷氣機”;而如今房地產市場處于冬天,在冬天就不需要冷氣降溫了,冬天該取暖、該加溫。

  ——中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌說,新政將激活改善性住房需求。

  購買房子的房貸利息支出那部分可以用來抵消收入稅,這就是很好的政策,這在國外是通行的,對刺激房子的需求會很有幫助。

  ——摩根大通經濟專家龔方雄認為,除了減息以外,買房退個稅、辦戶口都是很好的救市政策。

  現在所有商品的價格都在下跌而且是大跌,比如國際原油價格由每桶147美元下跌到40美元,國內不少鋼鐵品種的價格也下跌一半以上了,為什么房地產的價格就不能調整呢?

  ——中國社科院金融研究所研究員易憲容說,保房地產市場健康穩定發展不是保房價。

  2008年全國的開復工面積是24億平方米,而只銷售了5.5億平方米,如果按照這個速度發展下去,全中國四到五年的時間才能夠把這些面積消化掉。

  ——SOHO中國董事長潘石屹說,未來幾年房地產市場形勢將非常嚴峻。

  目前的中國樓市,低迷趨勢還在加深,是我們所說的“見了底卻未完全到底”。新政策的出臺,短期內能夠轉變這種加深趨勢,恢復市場的信心,但政策的推行是個長期過程。

  ——中原地產北方區總經理李文杰說,徹底改變低迷狀態,需要12個月左右的時間。

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