現今社會的家庭多數為三口之家。這決定了他們對住房的需求必定是注重居住品質而不是居住面積。但是由于房價一直居高不下，很多想買房的人捏緊了票子徘徊在漂亮的樓盤外。怎樣置業更劃算，又能保證生活質量呢？記者就此問題采訪了專業人士，他們提供了以下幾種置業方式。

　　二手房 適用人群：剛參加工作的年輕夫婦(年齡在29歲以下，正處在成家立業的初級階段)

    由于原始積累的財力有限，二手房可以成為年輕夫婦初步置業的選擇。據了解，市內目前的二手房比大多數位置不錯的新樓盤項目價格要低五六成。另外，市區二手房的優勢顯而易見：設施齊全、交通方便。一家3口購買一套兩室一廳的二手房，與新樓相比，可以減少一定的經濟負擔。目前，活躍于二手房市場的房改房買家多為外來人員。有買家說“同樣的價格，只可以買到新樓盤中最差的房子，但是在二手房中卻可以買到上乘的貨色�！�
　　還有，專家認為，中等規模的社區應該是首選，因為只有社區在中等以上規模時，方有能力配備幼兒園、小學等設施。房子所在片區決定了孩子的未來教育規劃。讓孩子從小就得到良好的教育，是天下父母的共同心愿，年輕人在選擇二手房的時候，盡量選擇在社區內及周邊有比較完善的教育配套設施，否則，因為孩子教育而多次更換房子會造成不必要的浪費。

　　為長期置業做打算 適用人群：事業小成或者欲提升居住環境的準3口之家

　　事業穩定手頭寬裕的一家3口在二手房里住了5-10年，有了一些經濟基礎后，就可以考慮購置新房。由于作為長期居住或者為子女考慮，需要特別注意樓盤的使用年限、地盤潛力、小區環境、物業管理等，而不應該把價位放在首位。如果有能力購買汽車，空氣清新的市郊也可以成為選擇對象。

　　以房養房 適用人群：收入不高，但是有舊房的年輕人

　　記者的朋友在搬進新家后，就將原來的舊房按每月800元租給外地人，這樣一年里有近萬元的收入，孩子的教育費基本就出來了。朋友告訴記者，她正選擇時機，準備將舊房出售，賣個好價錢是她最大的愿望。
　　專家建議：有資本的中產人士，可采取滾動置業的方式，瞄準一些小戶型的房產。小戶型總價低，易于出租，也適于經濟實力不太雄厚的年輕型3口之家。而且，小戶型的投資回報率比大戶型高。舉個簡單的例子，用70多萬元買個130平方米左右的大戶型房產與花不到30多萬元買個60平方米的小戶型房產，其價格相差不止一倍，但是在租賃市場上價差遠不到一倍，這樣，如果日后出租，小戶型的房產回報率要高許多。

　　同樓盤買兩套小戶型 適用人群：渴望同時照顧自己父母和孩子的年輕夫婦

　　時下，很少有年輕人愿意和老人住在一起，但是孩子出世后，很需要老人來幫忙照顧，另外，隨著歲月的流逝，老人也需要照顧。
　　于是，為了照顧老人或者孩子，重新選擇居住地區，漸漸成為新的消費傾向�！坝H情購房需求”將是房地產市場新的購房消費需求。此類購房者一般都已經購房自住，但是出于親情考慮，希望親屬之間住得更近些，因而派生出新的購房意愿。
　　一般這樣的幾戶來看樓，都是想在一處樓盤購買多套房產的置業者。他們有個共同的特點，就是欲購買兩處以上住宅，而且住宅都要在一個共同的小區內，也必須保證獨門獨戶。
　　專家建議：老人和孩子對周邊配套要求都比較高。老人需要周圍有好的醫院，孩子則需要一個好的教育環境。兩者兼顧，很不容易。但是，對于環境要求比較苛刻的3口之家來說，前提是位置雖然稱不上最好，但是周邊配套一定要跟得上。一個高質量的產品形態、高素質的社區氛圍、高品位的生活格調將是當代家庭所追求的最佳居住條件。
　　專家特別指出，在財力允許的情況下選擇高檔精品住宅無可厚非，但是如果為了買房背負上超過償還能力的債務就是十分危險的。