進入8月，京城樓市不少新盤都推出了打折促銷活動，使得不少地區的商品房單價低于同區域的二手房價格。隨著這種一、二手房房價倒掛現象的出現，讓不少二手房的潛在買家流入到了新房市場。同時加重了市場對二手房降價的預期，也增大了二手房房價進一步下行的壓力。
　　據九九房后臺監測數據顯示，8月北京二手房網絡均價為25223元/m2，環比上漲0.31%，來自大興和通州的不少新增大戶型房源拉高了整體均價。8月網絡新增房源同上月相比基本維持穩定，其中，80萬以下、50平方米以下成為搜索的熱門關鍵詞，而朝陽、望京、天通苑成為搜索最熱門區域。
　　“從后臺統計的數據來看，北京二手房的議價空間在8月有明顯的擴大，除了個別擁有資源優勢的小區外，普遍達到了10%-13%左右。雖然二手房市場的關注度已經明顯回暖，二手房頻道的搜索量在8月有顯著增加，但是關注度的提升并沒有帶動市場回暖�！本啪欧渴袌鲐撠熑酥赋�，“很大一部分原因是剛需族根深蒂固的房產保值觀念。雖然持續的宏觀調控已經讓大部分投資需求離市，但不少剛需族在買房時還是會帶著資產保值的動機。在市場不明朗的情況下，即使有迫切的購房需求，他們還是很容易在糾結中持續地觀望�！�